1979〜1989年築, 専有面積6.32㎡〜26.32㎡の平均販売価格
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メロディーハイム中津弐番館
大阪府大阪市北区中津一丁目
/ 中津駅 徒歩2分
1984年築 / 11階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
33.2
割高
推定相場価格より16.4%割高
相場
773万円
47.4万円/㎡
547
698
849
1,000
AI査定結果
推定相場価格
773万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
698万円〜849万円
42.8万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年9月13日
メロディーハイム中津弐番館
900万円（55.1万円/㎡）/ 10階 / 16.32㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は54.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 900万円 | 55.1万円 | 10階 | 16.32㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/11/26 | 870万円 | 53.3万円 | 8階 | 16.32㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | メロディーハイム中津弐番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 900万円 | 55.1万円 | 16.32㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 100戸 | SRC |
| 2025/06/08 | エクセランス梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 820万円 | 42.3万円 | 19.38㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 63戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ホワイトガーデンハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 680万円 | 43.8万円 | 15.53㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/30 | 第2モリキマンション 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 680万円 | 43.8万円 | 15.53㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/18 | メゾン・ド・セレーネ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 580万円 | 43.1万円 | 13.47㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/03 | 梅田ベイスワン 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 980万円 | 48.2万円 | 20.32㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | - | 1983年 | 89戸 | SRC |
| 2024/11/04 | 朝日プラザ西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 北浜駅5分 | 780万円 | 41.9万円 | 18.61㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/15 | GSハイム中之島 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 650万円 | 44.2万円 | 14.7㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 68戸 | RC |
| 2025/08/27 | ローラン南森町 大阪市北区南森町一丁目 | 南森町駅2分 | 1,030万円 | 53.0万円 | 19.44㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 86戸 | SRC |
| 2025/06/20 | ライオンズマンション中之島公園北 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 800万円 | 47.0万円 | 17.01㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1986年 | 77戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。